Крышное и вертикальное озеленение

Проблема дефицита озелененных территорий всегда являлась актуальной для градостроителей. В современных мегаполисах, где каменная застройка занимает около 80% всей территории, этот вопрос стоит наиболее остро. В связи с этим использование крыш и фасадов зданий для создания озелененных пространств стало крайне актуальным.

Техника озеленения крыши сама по себе не является новейшим изобретением. Впервые озелененные кровли появились в Скандинавии, где с помощью мха и дерна утеплялись жилища. В Средней Азии этим же способом спасались от жары и резких перепадов температур. В глубокой древности в Ассирии и Вавилоне создавались сады на террасах и крышах зданий. Постепенно «зеленые кровли» стали появляться в Европе, а затем и в Украине, в Киеве. Особенно популярным увлечение эксплуатируемыми кровлями стало в начале XX века. В настоящее время технология создания «садов на крышах» ши­роко применяется во многих странах мира.

Вертикальное озеленение - альтернативный вид озеленения, при котором происходит форми­рование растительности на фасаде зданий и сооружений при помощи специальных конструкций.

Крышное озеленение - альтернативный вид озеленения, при котором происходит формирова­ние средств ландшафтной и садово-парковой архитектуры на поверхностях подземных и наземных сооружений.

Существует два вида озеленения кровли: экстенсивное и интенсивное.

Экстенсивное озеленение - наиболее простой и недорогой способ, в основном применяемый на крышах, не требующих постоянного ухода. Основным компонентом являются почвопокровные растения - седумы, камнеломки, некоторые луковичные или просто газонные травы. Интенсивное озеленение - более трудоемкий способ, с использованием декоративных растений.

Несмотря на многочисленные достоинства крышного озеленения, существуют серьезные ограничения для его применения. Во-первых, это стоимость. Экстенсивное озеленение с использованием седумов обойдется заказчику примерно в 150 у.е./м2, посадка мелких кустарников - 500 у.е./м2. Стоимость интенсивного озеленения составляет примерно 650 у.е./м2, в зависимости от высажива­емых растений.

При этом заказчику и проектировщикам необходимо позаботиться о способности конструкций здания выдержать дополнительную нагрузку в виде растений и слоя субстрата. Укрепление поверх­ности крыши равносильно новому строительству, как по затратам сил, так и по стоимости. Соответственно необходимо изначально при строительстве закладывать в его план конструкцию крыши, ко­торая выдержит нагрузку сада.

Как показал наш анализ, непосредственно подготовка поверхности крыши к озеленению сто­ит около 45 у.е./м2 в том случае, если крыша плоская, и 65 у.е. - если она наклонная. На наклон­ных крышах для закрепления растений необходимо устанавливать дополнительные соты-ячейки, что обойдется заказчику в дополнительные 20 у.е. Таким образом, в настоящее время «зеленые крыши» являются скорее предметом роскоши, доступным немногим.

Во-вторых, определенные сложности возникают и с законодательной базой. В Германии, на­пример, озеленение крыш включено в федеральный закон об охране природы. В качестве поощре­ния за использование крыш для озеленения снижается налог на ливневой сток. На сегодняш­ний день применение крышного и вертикального озеленения предлагается использовать в основном на крышах гаражей-стоянок. Вопрос о повсеместном использовании альтернативного озеленения до сих пор рассматривается. В настоящее время данный вид озеленения не является компенсационным, и с этим связано нежелание многих заказчиков его использовать. При обязательном применении альтернативного озеленения застройщик будет обязан не только компенсировать вырубленные при строительстве насаждения, но и озеленять кровлю и фасад зданий. Это означает дополнительные расходы, а, следовательно, и повышение стоимости квадратного метра.

На настоящий момент не существует закона, который бы регламентировал действия инвесто­ров, застройщиков и чиновников по альтернативному озеленению. Разработка механизма контроля и путей решения проблем с использованием данного вида озеленения позволит значительно расширить список объектов его реализации.

Таким образом, применение в городском благоустройстве крышного и вертикального озелене­ния позволит решить проблему дефицита озелененных территорий и значительно преобразит в луч­шую сторону облик города.